Startbesked är ett beslut i byggprocessen – inte en egen, förenklad typ av bygglov. Om en åtgärd kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan får den inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat startbesked. Ett bygglov i sig ger alltså inte automatiskt klartecken att börja bygga.[5]

När behövs startbesked?

Startbesked krävs för lov- eller anmälningspliktiga åtgärder. En del åtgärder kan vara undantagna från bygglov men ändå kräva anmälan; då behöver du även startbesked. Det finns inte en generell regel om att exempelvis en viss altanarea, ett lågt staket eller en mindre tillbyggnad alltid får byggas efter en enkel anmälan. Lovplikt och undantag beror på åtgärden och platsens förutsättningar.[5][6][8]

Exempel på åtgärder som kan kräva anmälan när de inte kräver bygglov är ändringar som väsentligt påverkar byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd samt installation eller väsentlig ändring av exempelvis hiss, eldstad, rökkanal, ventilation eller vatten- och avloppsanläggning. Listan är inte en ersättning för en bedömning av det konkreta projektet.[6]

För vissa åtgärder krävs varken bygglov eller anmälan enligt PBL. Då finns inte ett automatiskt krav på startbesked enligt dessa bestämmelser, men andra regler och tekniska krav kan fortfarande gälla. Be kommunens byggnadsnämnd bedöma åtgärden om du är osäker.[5][6]

Vad prövas innan beskedet?

Kommunen tar ställning till om åtgärden kan antas uppfylla kraven för att få starta och fastställer i förekommande fall kontrollplan och villkor. Underlaget beror på projektet; det kan behövas exempelvis kontrollplan, ritningar, beskrivningar och tekniska handlingar. Följ kommunens begäran och det som står i beslutet.[5][6]

Startbeskedet gäller för den åtgärd eller del av åtgärd som anges i beslutet. Om beslutet bara omfattar en del får en annan del inte påbörjas innan kommunen har lämnat startbesked även för den.[5]

Hur lång tid tar det?

För anmälan är den normala handläggningsfristen 4 veckor och den får förlängas en gång med högst 4 veckor när det behövs. Det är inte samma sak som en generell tidsfrist för startbesked efter ett bygglov. Boverket anger att startbesked i bygglovsärenden inte har en särskild tidsfrist i PBL, så handläggningstiden beror på vad kommunen behöver pröva och vilka handlingar som saknas.[3][5][6]

Avgift

Kommunen kan ta ut avgift för bland annat lov, anmälan och startbesked enligt en taxa som kommunfullmäktige beslutat. Det finns därför inget enhetligt nationellt belopp för startbesked. Kontrollera kommunens aktuella taxa och vad avgiftsbeslutet omfattar.[13]

Checklista före byggstart

  • Be kommunen bekräfta om åtgärden kräver lov, anmälan eller båda i det aktuella ärendet.
  • Skicka in de ritningar, beskrivningar och tekniska handlingar som efterfrågas.
  • Läs startbeskedet och kontrollera att det omfattar den del av arbetet du tänker påbörja.
  • Uppfyll eventuella villkor och kontrollplan innan arbetet startar.
  • Spara lov, anmälan, startbesked och senare beslut tillsammans.

Vanliga frågor

Kan jag börja direkt när bygglovet har beviljats?
Inte om startbesked krävs. Vänta tills kommunen har gett startbesked och följ eventuella villkor i beslutet.[5]

Är startbesked en genväg om åtgärden saknar bygglov?
Nej. Startbesked ersätter inte bygglov när lov krävs. Vissa lovbefriade åtgärder kräver i stället anmälan och startbesked, medan andra inte kräver någon av delarna. Fråga kommunen vad som gäller för just din åtgärd.[5][6]

Får jag alltid börja efter fyra veckor?
Nej. Fyraveckorsfristen gäller handläggning av anmälan, med möjlighet till förlängning. Den innebär inte att uteblivet beslut blir ett automatiskt startbesked.[3][6]

Måste jag alltid anlita en kontrollansvarig?
Nej. Om en kontrollansvarig behövs beror på reglerna och projektet. Följ kommunens beslut i stället för att utgå från att samma kontrollkrav gäller alla arbeten.[5]

Sources

[1] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/anmalan [2] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/byggprocessen/startbesked [3] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/tidsfrister-for-handlaggning [5] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/avgifter [6] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/anmalan [8] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglov-for-anlaggningar/altan

Relaterade guider & verktyg