Det finns inget nationellt standardpris för ett bygglov. Kommunen kan ta ut avgifter enligt en taxa som kommunfullmäktige beslutat om. Avgiften beror på handläggningen och den sökta åtgärden; begär kommunens taxa eller en beräkning innan du budgeterar.[7]

Skilj på kommunavgift och privata offerter

Kommunens taxa kan omfatta handläggning och beslut samt i vissa fall startbesked, tekniskt samråd, nybyggnadskarta, expediering eller andra kostnadskrävande moment. Det ska framgå av kommunens taxa och avgiftsbeslut vad som debiteras.[7]

Utöver kommunens avgift kan du behöva köpa ritningar, projektering, konstruktionsutredning eller annan sakkunnighjälp. Det är separata konsultkostnader, och vilka som behövs beror på projektet. Kommunen kan begära handlingar som behövs för att pröva ansökan, men det innebär inte automatiskt att just en arkitekt eller viss konsult måste anlitas.[7]

Geoteknisk undersökning, kontrollansvarig eller annan sakkunnig kan vara relevant för vissa projekt; ta inte med dem som fasta kostnader utan att de krävs eller ingår i en offert. En energiberäkning ska inte antas behövas för varje bygglov.

Så tar du fram en realistisk budget

  1. Be byggnadsnämnden hänvisa till gällande taxa för åtgärden.
  2. Fråga vilka ritningar och handlingar som behövs för just din ansökan.
  3. Begär separata offerter för projektering, konstruktion och andra sakkunniga om de behövs.
  4. Håll kommunavgift, konsultkostnader och själva byggkostnaden åtskilda.
  5. Lägg in en osäkerhetsmarginal för ändringar och kompletteringar, inte ett schablonbelopp som påstås gälla alla kommuner.

Ansökan om bygglov kan debiteras även om beslutet blir avslag. Kontrollera vad den lokala taxan anger och vilken del av handläggningen som avgiften avser.[7]

ROT-avdrag

Kommunala bygglovsavgifter, arkitekt- och ritningskostnader samt kontroll- eller inspektionskostnader är inte ROT-arbetskostnad. ROT kan i vissa fall gälla separat godkänt byggarbete i en bostad, om övriga villkor är uppfyllda; kontrollera arbetet, bostaden och betalningsåret med Skatteverket innan du räknar in avdraget.[20][21]

Sources

[7] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/avgifter/ [20] https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/rotarbeteochrutarbete/safungerarrotavdraget.4.5947400c11f47f7f9dd80004014.html [21] https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/rotochrutarbete/villkorforattfarotavdrag.4.5947400c11f47f7f9dd80004014.html

Relaterade guider & verktyg