Vid nybyggnad är energideklaration obligatorisk. Kravet kommer från EPBD-direktivet och Boverkets byggregler (BFS 2024:6). Här sammanfattar vi vad som gäller 2026.

När ska energideklarationen finnas?

För nybyggnad: Energideklarationen ska finnas innan byggnaden tas i bruk (slutbesked). Det är bygherres ansvar att se till att den upprättas av certifierad energideklaratör.

Vad gäller för BFS 2024:6 (nya byggregler)?

Från 1 juli 2026 gäller BFS 2024:6 fullt ut. För ärenden där startbesked beviljats före den 1 juli 2026 kan äldre regler tillämpas (övergångsbestämmelser). Kontrollera med din kommun.

Nya energikrav (gäller vid full tillämpning):

  • Småhus (1–2 bönhus, radhus): max 50 kWh/m², år (specifikt energibehov)
  • Flerbostadshus: max 50 kWh/m², år
  • Lokaler: olika gränsvärden per aktivitetstyp

Kravet omfattar: uppvärmning, kyka, värmevinning, ventilationssystem, belysning (för lokaler) och kylning.

Process för bygherre

  1. Tidig kontakt – boka energideklaratör redan i projektplaneringsfasen (kan ge input på energilösning).
  2. Underlag – ritningar, U-värden, systembeskrivningar, ventilationsflöden, värmepumpdata, solcellsdimensionering.
  3. Beräkning – deklaratören gör simulering (ofta VIP-Energy, IDA ICE eller likvärdigt).
  4. Utfärdande – deklarationen levereras digitalt (XML till Boverkets register + PDF till bygherre).
  5. Registrering – deklaratören registrerar hos Boverket; bygherre får kvitto.

Vad innehåller deklarationen?

  • Energiklass (A–G)
  • Specifikt energibehov (kWh/m², år)
  • CO₂-utsläpp (kg CO₂e/m², år)
  • Förslag på åtgärder (om aktuellt)
  • Indata och antaganden

Giltighet

  • Nybyggnad: 10 år från utfärdandedatum.
  • Om större ändringar görs (>25 % av yta eller installationer) krävs ny deklaration.

Vanliga fallgropar

Fallgropa Lösning
Beställer deklaration för sent (efter slutbesked) Boka deklaratör tidigt; kräv utkast vid planbesked
Felaktiga indata (U-värden, flöden) Kvalitetssäkra underlag med VVS/el-projektör
Glömmer solceller/FTX i beräkningen Se till att alla system medverkar i simuleringen
Inget registreringskvitto från Boverket Kräv kvitto från deklaratören

Källor

[1] https://www.boverket.se/sv/om-boverket/nyheter-aktuellt/nyheter/nya-krav-pa-energihushallning-och-energideklarationer-beslutade [2] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/nyheter-pa-pbl-kunskapsbanken/nya-byggregler-fullt-ut [3] https://www.energideklaratorer.se/

Relaterade guider & verktyg