Energideklarationen är obligatorisk vid försäljning, nybyggnad och vissa renoveringar. Priset varierar beroende på byggnadstyp, komplexitet och omfång. Här är en orienterande prisbild för 2026.

Prisintervall 2026 (exkl. moms)

Byggnadstyp Typiskt intervall Vanligast
Villa / radhus 1 500 – 3 000 kr 1 800 – 2 500 kr
Bostadsrätt (egen lägenhet) 1 000 – 2 000 kr 1 200 – 1 600 kr
Flerbostadshus (hela huset) 3 000 – 8 000 kr 4 000 – 6 000 kr
Lokal / kommersiell fastighet 3 000 – 10 000+ kr Enligt offert

Observera: Priser är uppskattningar från branschen (Sveriges Energideklaratörer, prisskapande tjänster) och kan variera mellan leverantörer och regioner. Moms (25 %) läggs till.

Vad påverkar priset?

  1. Byggnadens storlek och komplexitet – fler våningar, anläggningar och anläggningsteknik ökar tid.
  2. Tillgänglig underlag – ritningar, tidigare deklarationer, FTX-protokoll, driftsstatistik minskar arbetet.
  3. Ort och resetid – deklaratörer debiterar ofta resetid/-kostnad.
  4. Brådska – expressleverans (1–3 dagar) kan kostnad 500–1 500 kr extra.
  5. Ytterligare tjänster – åtgärdsförslag med investeringskalkyl, simuleringar, rådgivning vid köp/sälj.

Så hittar du en certifierad energideklaratör

  • Sveriges Energideklaratörer (branschorganisation): energideklaratorer.se – sökregister med auktoriserade deklaratörer.
  • Boverkets register – officiell lista över certifierade energideklaratörer.
  • Kolla: att deklaratören har giltig certifiering, försäkring och referenser. Be om skriftligt avtal med omfattning, leveranstid och pris.

Vanliga frågor

Måste jag betala moms? Ja, energideklaration är momspliktig tjänst (25 %).

Kan jag göra den själv? Nej, endast certifierad energideklaratör får utfärda giltig deklaration.

Vad händer om jag säljer utan energideklaration? Du riskerar försenad överlåtelse, skadestånd och att köpare kräver prisnedsättning.

Gäller priset per lägenhet i en bostadsrättsförening? Ofta görs en gemensam deklaration för hela föreningen (billigare per lägenhet). Enskild deklaration för en lägenhet går men är dyrare per enhet.

Relaterade verktyg & guider