Fastighetsavgiften ersatte den kommunala fastighetsskatten. Här är vad du betalar.

Vad är fastighetsavgift?

Aspekt Beskrivning
Definition Statlig avgift på fastighet (ersätter kommunal fastighetsskatt)
Lagstiftning Lag (2023:1231) om fastighetsavgift
Vem betalar Fastighetsägare (ägar- och bostadsrätt)
Till vem Staten (via Skatteverket)
Introducerad -01-01 (ny)

Hur mycket betalar du?

Fastighetstyp Beräkning Maxbelopp
Villa / Radhus / Radhus 0,75% av taxeringsvärde 9 525 kr
Bostadsrätt 0,75% av taxeringsvärde (föreningens) 9 525 kr
Fritidshus 0,75% av taxeringsvärde 9 525 kr
Jordbruksfastighet 0,15% av taxeringsvärde Ingen tak (men lägre sats)

Takbelopp: 9 525 kr per fastighet och år (indexjusteras årligen).

Exempel – Villa med taxeringsvärde

Taxeringsvärde Beräkning (0,75%) Avgift (innan tak) Du betalar
2 Mkr 15 000 kr 15 000 kr 9 525 kr (tak)
4 Mkr 30 000 kr 30 000 kr 9 525 kr (tak)
1 Mkr 7 500 kr 7 500 kr 7 500 kr (under tak)

Vem betalar – Specialfall

Situation Vem betalar
Ägare Ägaren (fastighetsbokförd)
Bostadsrätt Föreningen betalar, fördelar via månadsavgift
Gemensam ägo Alla ägare solidariskt (en betalar, andra ersätter)
Köper/Säljer under året Uppdelas på dagar (köpare från tillträdesdag)
Dödsbo Dödsboet betalar

Betalningstider

Tillfälle Datum
Förskott 1 28 februari
Förskott 2 31 augusti
Slutlig debitering Efter taxeringsvärde fastställt (efter sommaren)

Skillnad: Fastighetsavgift vs Grundskatteavgift

Fastighetsavgift (statlig) Grundskatteavgift (kommunal)
Vem tar ut Staten (Skatteverket) Kommunen
Maxbelopp 9 525 kr Ingen tak (kommun bestämmer)
Sats 0,75% (tak 9 525 kr) 0,15–0,30% (varierar)
Ändamål Statliga utgifter Kommunala service

Vanliga frågor

F: Gäller för bostadsrätt? J: Ja, men föreningen betalar och du betalar via månadsavgiften.

F: Kan jag dra av det i skatten? J: Nej, fastighetsavgift är inte avdragsgill för privatpersoner.

F: Vad händer om jag inte betalar? J: Dröjsmålsränta → indrivning → kronofogden.

F: Varför infördes det? J: För att ersätta den avskaffade kommunala fastighetsskatten med en statlig avgift med tak.

Relaterade guider & verktyg