Ett badrumsprojekt är ett samordnings- och dokumentationsarbete, inte bara ett val av kakel. Våtrum, vatteninstallationer, el och ventilation behöver fungera tillsammans. Be därför entreprenören beskriva vad som ska göras, vilka regler och system som tillämpas, hur arbetet kontrolleras och vilken dokumentation du får.

Innan du tar in offerter

Skriv ned den tänkta omfattningen: rivning, tätskikt, golvbrunn, vatten och avlopp, el, ventilation, ytskikt och inredning. Notera vilka installationer flyttas och vad ska vara kvar. Om det finns fukt, läckage eller okända äldre konstruktioner, ordna en fackmässig bedömning före beställning.

Be alla entreprenörer prissätta samma omfattning. Fråga särskilt:

Del Frågor att ställa
Rivning och avfall Vad rivs, hur skyddas bostaden och vem hanterar avfallet?
Underlag och tätskikt Vilket system används, hur kontrolleras underlaget och vad dokumenteras?
VVS och golvbrunn Flyttas installationer? Vilka intyg och kontroller ingår?
El och ventilation Vem ansvarar för respektive arbete och funktionskontroll?
Material och montering Vilka produkter ingår och vem ansvarar för mått, leverans och montage?
Tillägg och försening Hur godkänns extraarbete och hur påverkas pris och sluttid?

Branschregler och dokumentation

Boverkets byggregler är myndighetsföreskrifter. Branschregler från exempelvis Säker Vatten och GVK är branschens utförande- och kvalitetsanvisningar; de kompletterar inte automatiskt varandra och är inte i sig myndighetslov. Be företaget ange vilka regler som gäller för respektive del av arbetet och hur övergångsbestämmelser påverkar projektet.

Säker Vattens branschregler Säker Vatteninstallation 2026:1 gäller för arbeten som startar efter 1 januari 2026, med övergångsregler för vissa projekt.[2] GVK:s Säkra Våtrum uppdaterades också från 1 januari 2026.[6] Fråga om företaget är auktoriserat där det är relevant, vem utför och kontrollerar arbetet, och vilka kvalitetsdokument eller intyg som lämnas.

Vilka byggregler och lov gäller?

Boverkets nya byggregler gäller fullt ut för nya ärenden från 1 juli 2026.[3] Nya föreskrifter för energihushållning och värmeisolering träder i kraft 1 oktober 2026.[5] Bygglovsreglerna ändrades också 1 december 2025.[3] En badrumsrenovering kräver inte automatiskt bygglov, men anmälan eller andra krav kan bero på vad som ändras, exempelvis konstruktion, brandskydd eller tekniska installationer. Kontrollera den aktuella åtgärden med kommunens byggnadsnämnd och, om du bor i bostadsrätt, med föreningen innan start.

Avtal, betalning och ROT

Skriv avtal om omfattning, ansvar, betalningsplan, start och färdigställande, hantering av ändrings- och tilläggsarbeten och vilken dokumentation som lämnas. Be om en uppdaterad tidsplan om ett dolt fel eller en leverans påverkar nästa arbetsmoment.

ROT kan i vissa fall gälla godkänd arbetskostnad, men inte material och andra kostnader. För betalningar från 1 januari 2026 är avdraget högst 30 procent av godkänd arbetskostnad; det finns även individuella ROT-tak och ett gemensamt ROT/RUT-tak.[4] Kontrollera arbetskostnad, bostadsvillkor, betalningsår och ditt skatteutrymme direkt hos Skatteverket innan du räknar in avdraget.

Checklista före byggstart

  • Omfattning och vad som inte ingår är skriftligt beskrivet.
  • Offerter går att jämföra rad för rad.
  • Ansvar för rivning, VVS, el, ventilation och tätskikt är tydligt fördelat.
  • Entreprenören har angett tillämpade regelversioner och dokumentation.
  • Eventuellt lov, anmälan och godkännande från förening är kontrollerat.
  • Ändringar och dolda fel kräver skriftligt pris- och tidsbesked.
  • Tidsplanen tar hänsyn till leveranser och föreskrivna tork-/härdtider.
  • ROT-villkor och godkänd arbetskostnad är kontrollerade.
  • Intyg, kvalitetsdokument, foton och garantier ska överlämnas.

Beräkna en uppskattad renoveringskostnad → Beräkna ROT-avdrag →

Sources

[2] https://sakervatten.se/branschregler2026 [3] https://www.boverket.se/sv/om-boverket/nyheter-aktuellt/kampanjer/kommande-regelforandringar [4] https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/rotochrutarbete/villkorforattfarotavdrag.4.5947400c11f47f7f9dd80004014.html [5] https://www.boverket.se/sv/om-boverket/nyheter-aktuellt/nyheter/nya-krav-pa-energihushallning-och-energideklarationer-beslutade [6] https://www.gvk.se/nyheter/2025/branschreglerna-sakra-vatrum-uppdateras-2026 [7] https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/nyheter-pa-pbl-kunskapsbanken/nya-byggregler-fullt-ut

Relaterade guider & verktyg