BOA (Byggförsäkring för Allmänna förhållanden) är en standardförsäkring för byggprojekt. Den regleras av Forsäkringsbranschens förening och används i de flesta entreprenadavtal. Här är vad du behöver veta 2026.

Vad är BOA-försäkring?

BOA är en sammantagen försäkring som täcker:

  • Materialförsäkring – byggmaterial, anordningar, tillverkade delar (från leverans till montering klar).
  • Arbetsförsäkring – utförda arbeten, montage, installationer.
  • Ansvarsförsäkring – skador på tredje mans egendom/person orsakade av bygget.
  • Maskinförsäkring (tillval) – entreprenörens egna maskiner/redskap.

Vem tecknar försäkringen?

Projektform Tecknar BOA
Nybyggnad villa (entreprenad) Entreprenören (enligt AB 18/AB 06)
Nybyggnad villa (egenregi) Bygherre (måste teckna själv)
Omläggning/tillägg (entreprenad) Entreprenören
Omläggning (egenregi) Bygherre
Bostadsrättsförening (gemensamt) Föreningen

Viktigt: Om du bygger i egenregi (egen Entreprenadansvarig) måste du teckna BOA själv. Många bygherren glömmer detta.

Vad täcks – och vad inte?

Täcks av BOA Täcks EJ av BOA (behöver annan försäkring)
Brand, vatten, storm, stöld, vandalism på byggmaterial/arbete Fel i design/ritning (professionellt ansvar)
Skador på grannars fastighet (ansvar) Uteblivet underhåll efter färdigställd
Personskada kopplad till bygget Normal slitage, estetiska fel
Maskiner/redskap (vid tillval) Fordon (kräver trafikkförsäkring)

Kostnad BOA 2026 (orienterande)

Projekttyp Premie (en gångsbetalning)
Villa nybyggnad 150 kvm 8 000 – 15 000 kr
Omläggning 500k kr 3 000 – 6 000 kr
Större ombyggnad 1–2 Mkr 5 000 – 12 000 kr

Premien beräknas på byggsumma (material + arbete + overhead). Faktorer: projekttyp, varaktighet, brandskyddsklass, entreprenörens skadehistorik.

Giltighetstid

  • Från: Första dagen arbete påbörjas (eller material anläggs).
  • Till: Slutbesked / godkännande av arbete (max 2–3 år, förlängbart).
  • Eftersläpning: Ansvarsförsäkringen gäller oftast 10 år för personskada/egendomsskada (enligt AB-avtal).

Checklista för bygherre

  • Kontrollera att entreprenören har tecknat BOA (be om försäkringsbevis).
  • Vid egenregi: teckna BOA innan första material anläggs/arbete startar.
  • Kolla att försäkringsbeloppet täcker hela byggsumman (inkl. eget arbete om egenregi).
  • Verifiera att ansvarsförsäkringen har tillräckligt täckning (minst 10 Mkr rekommenderas).
  • Spara försäkringsbevis, avtal och kvitto på premiebetaling.

Skillnad BOA vs Husförsäkring

Aspekt BOA (under byggtid) Husförsäkring (efter byggnad)
Gäller Under pågående byggarbete När bostaden är färdig och tagen i bruk
Täcker Material, arbete, ansvar under byggande Byggnad, innehåll, ansvar som ägare
Tecknas av Entreprenör / bygherre Bostadsägare
Löpande kostnad Engångspremie Årsavgift

Vanliga frågor

Gäller BOA för bastu/takaltan som bygger på senare? Ja, om det ingår i entreprenadavtalet. Annars tecknar du separat eller utökar befintlig BOA.

Vad händer om entreprenören går i konkurs? BOA är en försäkring hos försäkringsbolag – inte entreprenören. Skador under byggtid ersätts av försäkringsbolaget. För felutförda arbeten efter slutbesked gäller entreprenörens garanti (5 år) och eventuell fel- och skadeförsäkring.

Behöver jag BOA om jag bara byter fönster? Om entreprenören gör jobbet – de bör ha BOA. Om du gör det själv i egenregi – ja, teckna BOA (billigare variant för mindre åtgärder finns).

Källor

[1] https://www.forsakringsbranschen.se/forsakringar/foretag/byggforsakring-boa/ [2] https://www.entreprenad.se/avtal/boa/ [3] https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/lag-1915218-om-forsakringsavtal_sfs-1915-218 (försäkringsavtalslagen)

Relaterade guider