BOA (Byggförsäkring) är obligatorisk vid vissa byggprojekt 2026. Här är reglerna.

När krävs BOA 2026?

Situation Kravs BOA?
Nybyggnad villa JA (alltid)
Stor renovering (kostnad > 50% av värde) JA
Bolån > 1 Mkr JA (banken kräver)
Tillbyggnad > 15 kvm Ofta JA
Mindre reparation/underhåll NEJ

2026: Banker kräver BOA innan första utbetalning av bolån. Bygglov kan kräva det.

Vad täcker BOA 2026?

Täckning Vad det betyder
Materialskador Brand, vatten, stöld, vandalism under byggtid
Tredje man ansvar Skada på grannfastighet, personskada
Entreprenörsansvar Om entreprenör går konkurs / inte fixar fel
Försening Vissa policys täcker extra kostnad vid försening

Vad täcks EJ? 2026

Ej täckt Lösning
Slitage / ålder Underhåll
Felkonstruktion Entreprenörsansvar / garanti
Markarbeten (grävning) Ofta separat täckning
Eget arbete (DIY) Ej täckt (kräver proffs)

Kostnad 2026

Projekt Kostnad (engångspremie)
Villa nybyggnad (300 m²) 15 000–35 000 kr
Tillbyggnad (30 m²) 5 000–12 000 kr
Stor renovering 10 000–20 000 kr

Betalas en gång vid byggstart. Gäller under hela byggtiden + 2–5 år efter (för efterföljande fel).

Vem betalar 2026?

Partsroll Betalar
Bygherr (du) Ja, du är försäkringstagare
Entreprenör Kan ingå i offert (kolla!)
Bank Kräver att du har det innan utbetalning

Vanliga frågor 2026

F: Vad är skillnad på BOA och husförsäkring?
J: BOA = under byggtid (projektförsäkring). Husförsäkring = när du bor i huset (löparförsäkring).

F: Vad händer om jag inte tar BOA?
J: Banken nekar utbetalning av bolån. Bygglov kan kräva det.

F: Gäller BOA för fritidshus?
J: Ja, om bolån > 1 Mkr eller stor reno.

F: Hur länge gäller BOA 2026?
J: Under byggtid + 2–5 år efter (för efterföljande fel).

Relaterade guider & verktyg