Ett välplanerat underhåll sparar pengar och undviker akuta nödlägen. Här är din plan.

Månadsvis (Jan–Dec)

Månad Ute Inne Teknik
Januari Snöröjning, kolla taklast Ventilation, fuktmätning VP-filter, batterier alarm
Februari Isvakar, takrinnen Rökvarnare, kolla fukt Elcentral, jordfelsbrytare
Mars Grusvägar, avloppsluckor Spola vattentank (om egen) Kolla värmepump, avfrostning
April Takkontroll (efter vinter) Fönster, dörrar, packning Byta VP-filter (vår)
Maj Gräsmatta (gödsel, vertikutting) Badrumskakel, fuga Starta kylande VP (om finns)
Juni Utebelysning, staket Kyl/frys (avfrys, rengör) Solceller (rengör paneler)
Juli Vattning, gräs Disken, ugn (djupstädning) Kolla elcentral, säkringar
Augusti Takrinnor, avlopp Målning (om planeras) Byta VP-filter (sommar)
September Laubbearbetning, kompost Ugn, mikrovågsugn Förbered VP till vinter
Oktober Takrinnor (löv), dränering Fönster, dörrar (täthet) Avsluta kylande VP
November Snöberedskap, utevatten av Ventilation, fuktmätning Kolla batterier, alarm
December Snöröjning, isvakar Julbelysning (säkerhet) Sammanfattning, plan nästa år

Säsongvis – Stora insatser

Vår (Mars–Maj)

  • Takkontroll – skador efter vinter, takpannor, takpapp, skyltfäste
  • Fönster & Dörrar – justera, smörj, byta packningar
  • Dränering / Pumpbrunn – testa, rengör, kolla backup
  • Fasad – kolla sprickor, fukt, målning behov
  • Golvvärme / VP – byta filter, rengör värmeväxlare

Höst (September–November)

  • Takrinnor & Avloppsrör – rensa löv, testa flöde
  • Dränering – kontroll, pumpbrunn test
  • Värmepump – service, byta filter, kolla köldmedie
  • Utevatten – avstäng, töm, skydda mot frost
  • Snöberedskap – skovlar, sand/salt, lastbil klar

Årlig – Proffsjobb (Boka i tid)

jobb När Kostnad ROT
Värmepump service Vår/Höst 1 500–3 000 kr Ja
FTX-filterbyte Var 6–12 mnd 500–1 500 kr Ja (arbete)
Kaminrörsotning Höst 800–1 500 kr Ja
Dränering/pumpbrunn kontroll Höst 1 500–3 000 kr Ja
Elkontroll (var 10 år) Enligt plan 2 000–4 000 kr Nej
Takbesiktning (proffs) Var 3–5 år 1 500–3 000 kr Ja

Vad du KAN göra själv (DIY)

Uppgift Frekvens Verktyg
Byta VP-filter 2–4 ggr/år Nya filter
Rengöra avloppsluckor Månadsvis Handsk, sked
Testa rökvarnare Månadsvis Testknapp
Kolla fukt (mätare) Månadsvis Fuktmätare
Rengöra solpaneler Vår/Höst Mjuk borste, vatten
Smörja dörr/fönsterlås 2 ggr/år Silikonspray

ROT-avdrag

Underhåll Gäller ROT?
VP-service, FTX-filter, dränering Ja (30% på arbete)
Takrengöring, takrinnor Ja
Målning (in/ut) Ja (arbete)
Elkontroll, kaminrörsotning Nej (specialist, inget ROT)
Material (filter, färg, rör) Nej

Max 50 000 kr/år/person. 30% av arbetskostnad.

Checklista – Årlig genomgång

  • Tak (pannor, papp, takrinnor, skyltfäste)
  • Fasad (sprickor, fukt, målning, fönsterkarmar)
  • Fönster/Dörrar (packning, justering, lås, glas)
  • Grund / Källare (fukt, dränering, pumpbrunn, radon)
  • VVS (läckage, tryck, avloppsrör, vattenvärmare)
  • El (central, jordfel, säkringar, uttag, belysning)
  • Värme (VP, radiatorer, FTX, kamin, isolering)
  • Ventilation (filter, kanaler, fläktar, balansering)
  • Ute (dränering, grusvägar, staket, belysning, altan)

Relaterade guider & verktyg